入驻须知
一、签署《认租书》时提交的资料
A.《租赁合同》公司名义签订
(1)承租人为法人或其他经济组织
(2)加盖公章的有效营业执照、法人身份证复印件(各1份)
(3)如需授权他人签约的,需提供法定代表人证明书及授权委托书一份,以及被授权人员身份证复印件资料,方与我司签订正式租赁合同;
B.《租赁合同》个人名义签订
(1)承租人为法人或其他经济组织
(2)加盖指纹有效法人、股东身份证复印件(各1份)
(3)如需授权他人签约的,需提供法定代表人证明书及授权委托书一份,以及被授权人员身份证复印件资料,方为我司签订正式租赁合同;
二、签约《物业管理合同》时须提交的资料
A.《物业管理合同》公司名义签订;
(1)承租人为法人或其他经济组织
(2)加盖公章的有效营业执照复印件、法人身份证复印件(各1份)
(3)如需授权他人签约的,需提供法定代表人证明书及授权委托书一份,以及被授权人员身份证复印件资料签订正式租赁合同
B.《物业管理合同》个人名义签订;
(1)承租人为法人或其他经济组织
(2)加盖指纹有效法人、股东身份证复印件(各1份)
(3)如需授权他人签约的,需提供法定代表人证明书及授权委托书一份,以及被授权人员身份证复印件资料方与我司签订正式租赁合同
三、签署《租赁合同》、《物业管理合同》时须交纳的费用
1、租赁保证金:缴纳相当于租赁期限内最后3个月的租金总额作为押金
2、物业管理合同保证金:缴纳相当于首年二个月物业管理合同保证金作为押金
四、注意事项
1、租赁合同与物业管理合同(各一式两份)
2、关于保护知识产权的《承诺函》(1份)
3、产业园管理公约(一式两份)
4、安全消防责任书(一式两份)
5、装修管理处罚条例(一式两份)
6、装修管理指南(一式两份)
7、标的物首层平面图(一份)
8、租赁合同签订后,按照合同规定七个工作日内须交纳租赁合同及物业管理费保证金。
9、承租人为个人的需在工商核名后方与我司签订合同
10、乙方在进场装修前,应自行检查所承担单元内原有的结构、装修、设备设施等的现状确认无异议后,以书面形式向甲方申报办理装修手续。
11、乙方在中途退组或合同期满退组时,必须协助甲方办理退租时的审批手续,在结清与本合同相关的所有费用(包括租金、物业管理费、水费、电费等),并通知甲方检查所租场地的物业情况后,双方确认后方可退场。